花蓮法院 114孝18241A
花蓮縣花蓮市國富十一街29號
2拍
點交
待拍
949萬
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- 1 列管
- 2026/8/19 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
949萬
保證金：
190萬
總坪數：
85.4坪
坪單價：
11.1萬/坪
持分地坪：
34.2 坪
公告建坪：
85.4 坪
總現值：
350.3 萬
拍後增值：
-453.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
79.7 坪
附建坪：
5.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 莊敬段
500-8地號，面積 113 m2，持分 1/1，804 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
花蓮縣花蓮市國富十一街29號，建號 222，持分 1/1，102 萬
一層：47.59二層：59.77騎樓：11.09合計：118.45 (2層樓鋼筋混凝土造、住商用)
2.
花蓮縣花蓮市國富十一街29號，建號 查封3031，持分 1/1，43 萬
一層：29.11二層：28.01騎樓：87.78合計：144.9 雨遮（鋼骨鐵皮）：19 (3層、鋼骨鐵皮、住家)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/12，總底價 1,115萬，保證金 223萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標標的查封時，據地政人員稱，花蓮市國富十一街29號房屋座落於莊敬段500之8地號 上，房屋頂樓有加蓋，2樓房間外有增建。債務人之父親在場陳稱，房屋係自住，無出租， 應買人請自行查明注意，拍定後點交。
2.
本標查封3031建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定 後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建 築，則有被拆除之風險，此風險由拍定人自行負擔。
3.
本標於核定拍賣條件時，據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「住宅區」，後續 拍賣程序進行中，如有異動，拍定人不得執此為由，向本院聲請撤銷拍定。
4.
本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順序 之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時 到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
5.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。 六、拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 莊敬段 500-8地號
113 m2 × (1/1) × 31,000 元 - 804 萬元
= -453.7萬元
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