花蓮法院 114忠29226
花蓮縣花蓮市信義街32之15號
1拍
點交
待拍
200.2萬
- 13 點閱
- 0 列管
- 2026/7/24 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
200.2萬
保證金：
41萬
總坪數：
11.8坪
坪單價：
17萬/坪
持分地坪：
3 坪
公告建坪：
11.8 坪
總現值：
39.3 萬
拍後增值：
-50.9 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
10 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 主商段
618地號，面積 493 m2，持分 2/100，90 萬
(商業區 )
2.
花蓮縣 花蓮市 主商段
618-2地號，面積 1 m2，持分 2/100，0.2 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
花蓮縣花蓮市信義街32之15號，建號 1571，持分 2/5，110 萬
5層：82.93合計：82.93 陽台(14.20平方公尺) (五層、住家用、鋼筋混泥土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件標的查封時，共有人葉○谷在場稱係建物現由其與債務人葉星辰居住使用，無出租 (借)情事，拍定後僅就債務人葉星辰實際占用部分點交。本件係拍賣應有部分，有無分管契約不 明，應買人請自行查明注意。
3.
另據鑑價報告所附花蓮縣花蓮市公所都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所示，618地號土地使用分區為「第一種商業區」，618-2地號為「道路用地」，應買人 請自行查明注意。
7.
共有人葉○谷、葉○溫、葉○萍有優先承買權。主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移 轉證書。
8.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 主商段 618地號
493 m2 × (2/100) × 39,800 元 - 90 萬元
= -50.8萬元
2.
花蓮縣 花蓮市 主商段 618-2地號
1 m2 × (2/100) × 39,800 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
以上資料由司法院花蓮縣花蓮市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
