花蓮法院 114孝5300
花蓮縣花蓮市福祥段1132地號
特拍
不點交
待拍
55萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
55萬
保證金：
11萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
總現值：
115.8 萬
拍後增值：
60.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 福祥段
1132地號，面積 55 m2，持分 1/2，55 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/22，總底價 106萬，保證金 21.2萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
2拍，2026/5/27，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
3拍，2026/7/8，總底價 68萬，保證金 14萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
應買，2026/7/9~2026/10/8，總底價 68萬，保證金 14萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱，大部分土地為道路（長安街46巷），少部分土地為福建街1號房屋之增建部分所占用，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處 理。
3.
本件於核定拍賣條件時，據前案（112年司執字第10514號）花蓮市公所都市計畫土地使 用分區證明書所示，土地使用分區記載為「住宅區」，買受人應自行查明注意。
4.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
5.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 福祥段 1132地號
55 m2 × (1/2) × 42,100 元 - 55 萬元
= 60.8萬元
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