花蓮法院 114仁13809
花蓮縣吉安鄉trial
特拍
點交
待拍
479萬
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- 2 列管
- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/9/15 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
479萬
保證金：
96萬
總坪數：
52.4坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
23.3 坪
公告建坪：
52.4 坪
總現值：
191.7 萬
拍後增值：
-132.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
42 坪
附建坪：
10.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 福興段
300-2地號，面積 77 m2，持分 1/1，324 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
花蓮縣吉安鄉trial，建號 947，持分 1/1，144 萬
一層：41.06二層：45.76三層：45.76合計：132.58 陽台(6.88平方公尺)、平台(7.37平方公尺) (住家用、鋼筋混凝土造、三層)
2.
花蓮縣吉安鄉福德街89號，建號 查封2165，持分 1/1，11 萬
一層：6.41合計：6.41 雨棚、鋼骨鐵皮、（20.00平方公尺） (住宅、加強磚造、鋼骨鐵皮)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/21，總底價 930萬，保證金 186萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
2拍，2026/6/16，總底價 744萬，保證金 149萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
3拍，2026/7/28，總底價 597萬，保證金 120萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
應買，2026/8/3~2026/11/2，總底價 597萬，保證金 120萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的查封時，債務人在場稱係由債務人之家人自用，無出租(借)情事，拍定後點交。
2.
查封2165建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆 除之風險，風險由拍定人自行負擔。
3.
於核定拍賣條件時（115年3月4日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「住宅 區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞，請應買人自行查明注意，拍定後，不得執 拍賣通知未記載最新之使用地類別為由，向本院聲請撤銷拍定。
4.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
5.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 福興段 300-2地號
77 m2 × (1/1) × 24,900 元 - 324 萬元
= -132.3萬元
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