花蓮法院 114信29671
花蓮縣吉安鄉南華段475地號
應買
不點交
待拍
144萬
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- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/10/5 ~ 2027/01/04
案件種類：
土地
總底價：
144萬
保證金：
29萬
總坪數：
184坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
184 坪
總現值：
206.8 萬
拍後增值：
62.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 南華段
475地號，面積 3,649.4 m2，持分 1/6，144 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/15，總底價 225萬，保證金 45萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2026/9/30，總底價 144萬，保證金 29萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱，為水田，其上現種植芋頭，何人種植不明，地上芋頭 並未一併查封估價拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係。
3.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
4.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。
5.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 南華段 475地號
3,649.4 m2 × (1/6) × 3,400 元 - 144 萬元
= 62.8萬元
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