花蓮法院 113禮6598
花蓮縣吉安鄉明義六街36巷18號
1拍
不點交
待拍
246萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
246萬
保證金：
50萬
總坪數：
14.6坪
坪單價：
16.9萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
公告建坪：
14.6 坪
總現值：
26.1 萬
拍後增值：
-142.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
11.9 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 永安段
458地號，面積 151.8 m2，持分 1/5，169 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
花蓮縣吉安鄉明義六街36巷18號，建號 435，持分 1/5，42 萬
一樓層：57.68合計：57.68 (一層樓鋼筋混凝土造)
2.
花蓮縣吉安鄉明義六街36巷18號，建號 查封1147，持分 1/5，35 萬
一層：44.84二層：93.64合計：138.48 陽台(鋼筋混凝土造、8.88平方公尺)、雨棚(鋼架鐵皮、36.02平方公尺) (鋼筋混凝土造、二層)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
6.
本件抵押權拍定後塗銷。
7.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優 先承買權。 六、查封第1147號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。
8.
本標屋內一樓有一位臥床老人，無法言語。一樓廚房及部分主體為增建，二樓為增建。經警 查報：本標由債務人及其家屬自行使用。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 永安段 458地號
151.8 m2 × (1/5) × 8,600 元 - 169 萬元
= -142.9萬元
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