花蓮法院 113禮6598
花蓮縣吉安鄉明義六街36巷18號
應買
不點交
待拍
160萬
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- 2026/1/7 更新
拍賣日期：
2026/1/8 ~ 2026/04/07
案件種類：
透天
總底價：
160萬
保證金：
32萬
總坪數：
14.6坪
坪單價：
11萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
公告建坪：
14.6 坪
總現值：
26.1 萬
拍後增值：
-82.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
11.9 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 永安段
458地號，面積 151.8 m2，持分 1/5，109 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
花蓮縣吉安鄉明義六街36巷18號，建號 435，持分 1/5，28 萬
一樓層：57.68合計：57.68 (一層樓鋼筋混凝土造)
2.
花蓮縣吉安鄉明義六街36巷18號，建號 查封1147，持分 1/5，23 萬
一層：44.84二層：93.64合計：138.48 陽台(鋼筋混凝土造、8.88平方公尺)、雨棚(鋼架鐵皮、36.02平方公尺) (鋼筋混凝土造、二層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/29，總底價 246萬，保證金 50萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/3，總底價 198萬，保證金 40萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
3拍，2026/1/7，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 11萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本件抵押權拍定後塗銷。
3.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優 先承買權。 六、查封第1147號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。
4.
本標屋內一樓有一位臥床老人，無法言語。一樓廚房及部分主體為增建，二樓為增建。經警 查報：本標由債務人及其家屬自行使用。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 永安段 458地號
151.8 m2 × (1/5) × 8,600 元 - 109 萬元
= -82.9萬元
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