花蓮法院 114仁3119
花蓮縣花蓮市介林九街1之6號
特拍
不點交
待拍
78.4萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
78.4萬
保證金：
15.7萬
總坪數：
8.1坪
坪單價：
9.7萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
公告建坪：
8.1 坪
總現值：
43.6 萬
拍後增值：
-5.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
6.9 坪
附建坪：
0.9 坪
增建坪：
0.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 碧雲段
67地號，面積 6,838 m2，持分 75/40000，48.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
花蓮縣花蓮市介林九街1之6號，建號 890，持分 1/8，28.8 萬
一層：49.75二層：25.34三層：47.48四層：34.75地下層：25.40合計：182.72 陽台(15.73平方公尺)、平台(8.56平方公尺) (住宅、儲藏室、自用車庫、鋼筋混凝土造、四層)
2.
花蓮縣花蓮市介林九街1之6號，建號 查封2078，持分 1/8，0.8 萬
第四層：3.55合計：3.55 雨遮(鋼筋水泥造、鋼架鐵皮、2.54平方公尺) (鋼筋水泥造、鋼架鐵皮、四層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/30，總底價 151萬，保證金 31萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
2拍，2025/11/18，總底價 121萬，保證金 25萬，坪單價 15萬/坪，流標
3拍，2026/1/6，總底價 98萬，保證金 20萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
應買，2026/1/7~2026/4/6，總底價 98萬，保證金 20萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。另債權人具狀稱因未見鄰居，無 法確定是否有人居住，應買人請自行查明注意。
2.
查封2078建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆 除之風險，風險由拍定人自行負擔。
3.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
4.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則 依共有人之應有部分比例共同承買之，倘共有人兼具有土地共有人及建物共有人之身分者，則有 優先於僅具有土地或建物共有人之身分主張優先承買，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為 共有人之證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 碧雲段 67地號
6,838 m2 × (75/40000) × 34,000 元 - 48.8 萬元
= -5.2萬元
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