花蓮法院 114信1447

花蓮縣吉安鄉慈安段1271地號

2拍 點交 待拍
796
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  • 2025/12/16 更新
拍賣日期:
2026/1/21 週三 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
796
保證金:
160
總坪數:
38.1
坪單價:
20.9萬/坪
持分地坪:
38.1 坪
總現值:
408.2 萬
拍後增值:
-387.8 萬
使用分區/類別:
道路用地
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
花蓮縣 吉安鄉 慈安段 1271地號,面積 3 m2,持分 1/1,20 萬
(道路用地 )
2.
花蓮縣 吉安鄉 慈安段 1272地號,面積 123 m2,持分 1/1,776 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍,2025/12/10,總底價 935萬,保證金 187萬,坪單價 24.5萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地查封時,據地政人員稱,2筆土地目前有臨道路,現為空地。惟依卷附空照圖觀 之,慈安段1272地號部分土地上有建物占用,占用使用權源不明,拍定後之占用責任由拍定 人自行處理,拍定後依現況點交(即有建物占用部分,不予點交)。
2.
本件於核定拍賣條件時,據鑑價報告記載,慈安段1271地號使用分區為道路用地,慈安 段1272地號土地使用分區記載為住宅區,請應買人自行查明注意。
3.
本件如需點交,點交費用由拍定人自理。
4.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 吉安鄉 慈安段 1271地號
3 m2 × (1/1) × 32,400 元 - 20 萬元
= -10.3萬元
2.
花蓮縣 吉安鄉 慈安段 1272地號
123 m2 × (1/1) × 32,400 元 - 776 萬元
= -377.5萬元
鄰近待拍
2026/1/21
2拍 點交
11.2 坪 / 120.5 萬
2026/1/28
1拍 點交
9.6 坪 / 318 萬
2026/1/7
3拍 不點交
28.2 坪 / 100 萬
2026/1/7
3拍 點交
71.8 坪 / 2,343 萬
2025/12/31
1拍 點交
65.2 坪 / 950 萬
2026/1/7
2拍 不點交
31.3 坪 / 39.8 萬
2026/1/20
2拍 點交
23.9 坪 / 147 萬
2025/12/31
3拍 不點交
9.7 坪 / 14.8 萬
2025/12/31
3拍 點交
4.1 坪 / 8.1 萬
2026/1/20
3拍 不點交
19.9 坪 / 58 萬

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