花蓮法院 114忠21413
花蓮縣花蓮市莊敬段528-1地號
特拍
不點交
待拍
245萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
245萬
保證金：
49萬
總坪數：
12.1坪
坪單價：
20.2萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
總現值：
275.2 萬
拍後增值：
30.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 莊敬段
528-1地號，面積 120 m2，持分 1/3，245 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/14，總底價 424萬，保證金 85萬，坪單價 35萬/坪，流標
2拍，2026/5/12，總底價 340萬，保證金 68萬，坪單價 28.1萬/坪，流標
3拍，2026/6/9，總底價 272萬，保證金 55萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
應買，2026/6/10~2026/9/9，總底價 272萬，保證金 55萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
於本院民國114年10月30日執行期日，528-1地號土地上有門牌號碼富國路141號建物占用，一 樓為營業場所經營夾娃娃機店，上開建物非本件拍賣標的範圍，其占有使用土地權源不明， 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
上開不動產一宗拍賣，以出價最高者得標。
3.
土地共有人有優先承買權。本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426 條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起 訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4.
抵押權設定登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 莊敬段 528-1地號
120 m2 × (1/3) × 68,800 元 - 245 萬元
= 30.2萬元
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