花蓮法院 114廉7058
花蓮縣吉安鄉慶南二街150號
特拍
不點交
待拍
120萬
- 269 點閱
- 0 列管
- 2026/7/6 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
120萬
保證金：
24萬
總坪數：
15.8坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
公告建坪：
15.8 坪
總現值：
84 萬
拍後增值：
21 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
12.5 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 吉安鄉 慶豐段
1700地號，面積 71 m2，持分 1/3，52 萬
(住宅區 )
2.
花蓮縣 吉安鄉 慶豐段
1700-1地號，面積 9 m2，持分 1/3，11 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
花蓮縣吉安鄉慶南二街150號，建號 暫編4503，持分 1/3，57 萬
騎樓：9.12第一層：54.38第二層：60.06合計：123.56 陽台(鋼筋水泥加強磚造，面積:7.92平方公尺)、雨遮(鋼架鐵皮，面積:25.25平方公尺) (佛堂、住家用;2層鋼筋水泥加強磚造、鋼架鐵皮)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/24，總底價 230萬，保證金 46萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
2拍，2026/5/5，總底價 184萬，保證金 36.8萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
3拍，2026/6/23，總底價 148萬，保證金 30萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
應買，2026/6/24~2026/9/23，總底價 148萬，保證金 30萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點 交。
2.
本件建物查封時，據地政人員稱外觀為一宮廟(福德宮)，債務人在內，惟情緒激動不 穩，拒絕陳報使用現況，另屋內有壁癌及漏水，應買人請自行查明注意。
3.
暫編4503建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定 後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違 章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建 物測量總面積共計156.73平方公尺，其中約2.57平方公尺占用鄰地(慶豐段1696號)， 占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理。
4.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，倘共有人兼具有土地共有人及建物共有 人之身分者，則有優先於僅具有土地或建物共有人之身分主張優先承買，惟主張優先 承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行 使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 吉安鄉 慶豐段 1700地號
71 m2 × (1/3) × 31,500 元 - 52 萬元
= 22.5萬元
2.
花蓮縣 吉安鄉 慶豐段 1700-1地號
9 m2 × (1/3) × 31,500 元 - 11 萬元
= -1.6萬元
以上資料由司法院花蓮縣吉安鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
