花蓮法院 114助孝694A
花蓮縣花蓮市慈雲段396地號
3拍
不點交
待拍
63萬
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- 2026/7/1 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
63萬
保證金：
13萬
總坪數：
14.1坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
14.1 坪
總現值：
70.2 萬
拍後增值：
7.2 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 慈雲段
396地號，面積 265.3 m2，持分 1687/10000，61 萬
(道路用地 )
2.
花蓮縣 花蓮市 慈雲段
397地號，面積 11.1 m2，持分 1687/10000，2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/13，總底價 97萬，保證金 19.4萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
2拍，2026/6/24，總底價 78.4萬，保證金 16萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本標土地查封時，據地政人員稱，2筆土地相鄰，大致為三角形，其上為雜草樹木。另據鑑價報告記載，上開土地均未面臨道路，應買人請自行查明注意。
3.
本標於核定拍賣條件時，據花蓮市公所都市計畫土地使用分區證明書所示，396地號土地使用分區記載為「道路用地」，397地號記載為「綠地（兼供道路使用）」，後續拍賣程 序進行中，如有異動，拍定人不得執此為由，向本院聲請撤銷拍定。
4.
本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順 序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日 準時到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 慈雲段 396地號
265.3 m2 × (1687/10000) × 15,466 元 - 61 萬元
= 8.2萬元
2.
花蓮縣 花蓮市 慈雲段 397地號
11.1 m2 × (1687/10000) × 5,100 元 - 2 萬元
= -1萬元
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