花蓮法院 114助孝694B03
花蓮縣花蓮市碧雲段58-1地號
3拍
點交
待拍
173萬
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- 2026/7/1 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
173萬
保證金：
35萬
總坪數：
20.4坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
20.4 坪
總現值：
228.9 萬
拍後增值：
55.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
花蓮縣 花蓮市 碧雲段
58-1地號，面積 60 m2，持分 1687/10000，30 萬
(住宅區 )
2.
花蓮縣 花蓮市 碧雲段
58-21地號，面積 239 m2，持分 1687/10000，94 萬
(住宅區 )
3.
花蓮縣 花蓮市 碧雲段
58-31地號，面積 100 m2，持分 1687/10000，49 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/13，總底價 268萬，保證金 53.6萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
2拍，2026/6/24，總底價 215萬，保證金 43萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標土地查封時，據地政人員稱，58之21地號大部分（約3分
2.
為道路；58之31地號為三角形，介林九街20號、22號、24號及26號等房屋有部分座落其上，占有土地使用權限 不明，另據鑑價報告記載，該地未面臨道路，應買人請自行查明注意；58之1地號部分為 雜草地，部分為道路。
3.
本標於核定拍賣條件時，據花蓮市公所都市計畫土地使用分區證明書所示，土地使用分 區記載均為「住宅區」，後續拍賣程序進行中，如有異動，拍定人不得執此為由，向本 院聲請撤銷拍定。
4.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (3)
1.
花蓮縣 花蓮市 碧雲段 58-1地號
60 m2 × (1687/10000) × 34,000 元 - 30 萬元
= 4.4萬元
2.
花蓮縣 花蓮市 碧雲段 58-21地號
239 m2 × (1687/10000) × 34,000 元 - 94 萬元
= 43.1萬元
3.
花蓮縣 花蓮市 碧雲段 58-31地號
100 m2 × (1687/10000) × 34,000 元 - 49 萬元
= 8.4萬元
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