花蓮法院 113廉28954
花蓮縣秀林鄉水源17之1號
1拍
不點交
待拍
250萬
- 28 點閱
- 0 列管
- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/28 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
250萬
保證金：
50萬
總坪數：
41坪
坪單價：
6.1萬/坪
持分地坪：
21.2 坪
公告建坪：
41 坪
總現值：
15.4 萬
拍後增值：
-14.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
33.2 坪
附建坪：
7.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 上水源段
789地號，面積 209.8 m2，持分 1/3，30 萬
建物 (2)
1.
花蓮縣秀林鄉水源17之1號，建號 105，持分 1/3，110 萬
第一層：61.06第二層：61.06合計：122.12 陽台：9.41平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、二層樓)
2.
花蓮縣秀林鄉水源17之1號，建號 暫編199，持分 1/3，110 萬
第一層：107.03第二層：30.12第三層：70.47合計：207.62 雨棚(67.42平方公尺;鋼筋混凝土造、鋼架鐵皮) (3層鋼筋混凝土造、鋼架鐵皮)
法院筆錄 (5)
2.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件建物查封時，據債務人女兒稱係由另一共有人仲○枝及債務人女兒居住使用，債務人未 住於此，應買人請自行查明注意。
4.
暫編199建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆 除之風險，風險由拍定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計275.04平方 公尺，其中33.78平方公尺占用鄰地，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處 理。
8.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得 應買或承受。
9.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。 六、依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則 依共有人之應有部分比例共同承買之，倘共有人兼具有土地共有人及建物共有人之身分者，則有 優先於僅具有土地或建物共有人之身分主張優先承買，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為 共有人之證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 上水源段 789地號
209.8 m2 × (1/3) × 2,200 元 - 30 萬元
= -14.6萬元
以上資料由司法院花蓮縣秀林鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
