花蓮法院 113忠29892
花蓮縣吉安鄉太昌村18鄰明義六街83號
其他
點交
待拍
460萬
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- 2026/3/4 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
460萬
保證金：
92萬
總坪數：
39.3坪
坪單價：
11.7萬/坪
持分地坪：
22.4 坪
公告建坪：
39.3 坪
總現值：
63.7 萬
拍後增值：
-202.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
11.1 坪
增建坪：
28.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 永安段
803地號，面積 74.1 m2，持分 1/1，266 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
花蓮縣吉安鄉太昌村18鄰明義六街83號，建號 252，持分 1/1，61 萬
一層：36.54合計：36.54 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、001層)
2.
花蓮縣吉安鄉太昌村18鄰明義六街83號，建號 1146，持分 1/1，133 萬
門廊：3.71第一層：17.97第二層：39.11合計：60.79 雨棚（鋼架鐵皮）：32.43 (鋼筋混凝土加強磚造)
法院筆錄 (4)
2.
於本院民國114年3月27日執行期日，債務人在場並開門，地政人員稱一樓門廊、廚 房、雨棚及二樓為增建等語，經入內檢視二樓牆壁滲水有壁癌，一樓往二樓樓梯牆壁 有裂縫。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
1146建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移 轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人 自行負擔。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減 價金。
4.
上開不動產三宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
7.
抵押權設定登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 永安段 803地號
74.1 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 266 萬元
= -202.3萬元
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