桃園法院 113怡145482甲
桃園市大溪區烏塗段186地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
320萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/9/19 ~ 2025/12/18
案件種類：
土地
總底價：
320萬
保證金：
64萬
總坪數：
1,213.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,213.4 坪
總現值：
401.1 萬
拍後增值：
81.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
桃園市 大溪區 烏塗段
186地號，面積 538.1 m2，持分 1/3，12.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
桃園市 大溪區 烏塗段
189地號，面積 3,698.3 m2，持分 1/3，96 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
桃園市 大溪區 烏塗段
346地號，面積 992.3 m2，持分 1/4，19.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
桃園市 大溪區 烏塗段
493地號，面積 809 m2，持分 1/4，19.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
桃園市 大溪區 烏塗段
494地號，面積 2,807.3 m2，持分 1/3，76.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
桃園市 大溪區 烏塗段
495地號，面積 3,639.1 m2，持分 1/3，96 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
2拍，2025/8/7，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/9/11，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
停拍，2025/9/27，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件於114年3月4日偕同地政人員履勘現場，拍賣標的物現為雜林地，除18
2.
189地號外，其餘地號接有路可達。
3.
上開不動產6宗合併拍賣，請投標人徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：3,200,000元，如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決定 其得買受之人。。
5.
本件拍定人及共有人如主張應買或優買，必需於先繳納全額拍定價金後 （強制執行法第97條），本院始得核發權利移轉證書；又如係拍定人兼共有人 拍定並主張以可得分配價額抵繳，則亦應待本件債權計算書確定後，補繳差額 後，本院始得發給權利移轉證書，請應買人自行注意俾決定是否應買，不得以 此為由主張撤銷拍定。
土地增值 (6)
1.
桃園市 大溪區 烏塗段 186地號
538.1 m2 × (1/3) × 1,000 元 - 12.8 萬元
= 5.1萬元
2.
桃園市 大溪區 烏塗段 189地號
3,698.3 m2 × (1/3) × 1,000 元 - 96 萬元
= 27.3萬元
3.
桃園市 大溪區 烏塗段 346地號
992.3 m2 × (1/4) × 1,000 元 - 19.2 萬元
= 5.6萬元
4.
桃園市 大溪區 烏塗段 493地號
809 m2 × (1/4) × 1,000 元 - 19.2 萬元
= 1萬元
5.
桃園市 大溪區 烏塗段 494地號
2,807.3 m2 × (1/3) × 1,000 元 - 76.8 萬元
= 16.8萬元
6.
桃園市 大溪區 烏塗段 495地號
3,639.1 m2 × (1/3) × 1,000 元 - 96 萬元
= 25.3萬元
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