桃園法院 114怡26416甲
桃園市蘆竹區中山路93號13樓
應買
部分點交
待拍
2,200萬
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- 2025/10/1 更新
拍賣日期：
2025/10/3 ~ 2026/01/02
案件種類：
大樓
總底價：
2,200萬
保證金：
440萬
總坪數：
65.8坪
坪單價：
33.5萬/坪
持分地坪：
9.3 坪
公告建坪：
65.8 坪
總現值：
252.6 萬
拍後增值：
-797.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
58.2 坪
附建坪：
7.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 五福段
567地號，面積 1,846.2 m2，持分 166/10000，1,050 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
桃園市蘆竹區中山路93號13樓，建號 1671，持分 1/1，470 萬
13樓層：72.82合計：72.82 陽台10.02平方公尺花台1.93平方公尺 (16層樓房鋼筋混凝土造)
2.
桃園市蘆竹區中山路89號13樓之1，建號 1753，持分 1/1，520 萬
13樓層：81.69合計：81.69 陽台10.59平方公尺花台2.50平方公尺 (16層樓房鋼筋混凝土造)
3.
桃園市蘆竹區中山路101號地下一層，建號 1776，持分 1/24，160 萬
地下一層：907.37合計：907.37 (16層樓房鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/7，總底價 2,330萬，保證金 466萬，坪單價 35.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/25，總底價 2,200萬，保證金 440萬，坪單價 33.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於114年5月13日偕同估價人員到場，建物二間打通格局，為債務人自住，無出租，有 車位B1-47。
2.
除車位不點交外，其餘則現況點交。
3.
上開不動產4宗合併拍賣，請投標人徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：22,000,000元，如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決定其得買受之人。。
5.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
6.
拍賣建物據債務人稱無足以影響交易價格之特殊情事；再囑託蘆竹分局亦無勘察相關紀錄 資料，請應買人參考、注意。 六、本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備 註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得 以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
8.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 五福段 567地號
1,846.2 m2 × (166/10000) × 82,437 元 - 1,050 萬元
= -797.4萬元
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