桃園法院 114天37010
桃園市蘆竹區南庄段221地號
應買
不點交
待拍
214.4萬
- 237 點閱
- 1 列管
- 2026/4/29 更新
拍賣日期：
2026/5/5 ~ 2026/08/04
案件種類：
土地
總底價：
214.4萬
保證金：
42.9萬
總坪數：
857.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
857.6 坪
總現值：
2,300 萬
拍後增值：
2,085.6 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 蘆竹區 南庄段
221地號，面積 1,496.9 m2，持分 72/72，176 萬
(農業區 )
2.
桃園市 蘆竹區 南庄段
221-1地號，面積 1,338.1 m2，持分 72/72，38.4 萬
(河川區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/7，總底價 335萬，保證金 67萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 268萬，保證金 53.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/4/22，總底價 214.4萬，保證金 42.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件應買土地查封時經會同地政人員指界均未臨道路，鄰近光明公園，僅得經 河堤步行前往。第221地號土地為雜草、雜林地及菜園，並有部分為放置農用物 品之鐵皮建物所占用；第221-1地號土地則為雜草地及河川水利用地。上開土地 上之建物所有人及其使用土地之法律權源均不明，且非屬本件應買範圍，請應 買人注意，應買後自行解決。本件係應買不動產應有部分，應買後不點交。
2.
上開不動產2宗，合併徵求應買。
3.
應買最低價額合計新台幣：2,144,000元，若有多數人表示願意買受時，以應買書狀最先到達法院者為優先；同時到達而無法分出先後者，以抽籤決 定之。
4.
本件221地號土地使用分區為南崁地區都市計畫(民國102年11月22日)農業 區，221-1地號土地使用分區為南崁地區都市計畫(民國64年10月3日)河川區， 僅供應買人參考，切確使用分區仍以主管機關最新公告為準。
5.
應買土地是否業經協議價購，或是否有其他法令之使用上限制或行政管制 規定限制開發 (如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原 因致無法用以容積移轉或交換等)，請應買人注意並自行向主管機關查明，應買 後不得以此緣由請求撤銷應買。
6.
應買之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私 權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以 重測後之面積為準，應買後債權人、債務人、應買人或其他利害關係人均不得 以面積增減請求增減價金或撤銷應買。
土地增值 (2)
1.
桃園市 蘆竹區 南庄段 221地號
1,496.9 m2 × (72/72) × 11,700 元 - 176 萬元
= 1,575.3萬元
2.
桃園市 蘆竹區 南庄段 221-1地號
1,338.1 m2 × (72/72) × 4,100 元 - 38.4 萬元
= 510.2萬元
以上資料由司法院桃園市蘆竹區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
