桃園法院 115水15212
桃園市蘆竹區忠孝西路169巷18號15樓之5
2拍
不點交
待拍
400萬
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- 2026/10/6 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
400萬
保證金：
80萬
總坪數：
10坪
坪單價：
40萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
公告建坪：
10 坪
總現值：
39.8 萬
拍後增值：
-184.2 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
8.7 坪
附建坪：
1.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 河底段
397地號，面積 9,930 m2，持分 50/100000，224 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
桃園市蘆竹區忠孝西路169巷18號15樓之5，建號 4568，持分 1/2，176 萬
十五層：57.2合計：57.2 陽台7.41，花台1.57 (16層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/1，總底價 500萬，保證金 100萬，坪單價 50萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
經詢問債務人之女，標的房屋無地震、火災、颱風受損；無漏水、凶宅、輻射、海砂屋情 形；有部分壁癌（已塗過），無附車位，債務人之女表示車位係另外購買。
2.
房屋未出租，現為債務人及家人自住。
3.
本件不動產有最高限額抵押權設定，拍定後全部塗銷。
4.
本件土地依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，為南崁地區都市計畫（民國112 年11月21日）之商業區，惟上開證明書僅供參考，實際情形仍應依現地指定建築線為準，請應 買人自行注意。 六、本件係拍賣標的物之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場 應買拍得，其餘共有人無優先承買權，若共有人對前開標的物行使優先承買權，原拍定人對其 他標的物不得拒絕應買。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請 應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特殊情事，請應買人或投標人於 「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應 買。
6.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼 之拍賣公告內容為準。投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀 與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規 定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
7.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
土地增值 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 河底段 397地號
9,930 m2 × (50/100000) × 80,100 元 - 224 萬元
= -184.2萬元
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