桃園法院 114助威9227
桃園市蘆竹區經國路906號13樓
1拍
不點交
待拍
5,200萬
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- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/9/17 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
5,200萬
保證金：
1,040萬
總坪數：
75.4坪
坪單價：
69萬/坪
持分地坪：
14 坪
公告建坪：
75.4 坪
總現值：
290.7 萬
拍後增值：
-1,709.3 萬
使用分區/類別：
工業區
主建坪：
75.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 南榮段
385地號，面積 5,219.7 m2，持分 887/100000，2,000 萬
(工業區 )
建物 (1)
1.
桃園市蘆竹區經國路906號13樓，建號 311，持分 1/1，3,200 萬
十三層：249.21合計：249.21 (19層樓房鋼筋混凝土造、一般事務所)
法院筆錄 (7)
2.
依115年3月17日查封筆錄記載，311建號做為辦公室使用，門口掛有佳宇環保、萬勝工程、 百匯營造、風起有聲等公司招牌，在場萬勝工程公司員工供稱係向百匯營造公司承租，經目視 建物無增建，另依騰本所載平面車位於地下
3.
四層，編號為
4.
120，實際編號請 應買人自行向大樓管理委員會查詢，該停車位係使用建物共同部分，債務人名下並無獨立停車 位，僅具停車位使用權，故停車位不在點交之列，共有人無優先承買權。
5.
經查本件不動產係由百匯營造(股)公司向債務人承租，租賃期間自112年1月1日至116年6月 30日，本件按現狀拍賣，拍定後不點交。
9.
本件標的有抵押權設定，拍定後塗銷。
10.
本件不動產未經鑑界，確切土地位置及有無其他建物占用等占用情形應買人應自行前往查 證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請 指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準。如於查封後經地政機 關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均 不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、應買人應注意拍賣不動產之是否有積欠公共基金、管理物業費、水電費、瓦斯費、工程受 益費或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院代為處理。
11.
標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、 建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明；使用情形欄如 未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情 形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標 人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相 關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 南榮段 385地號
5,219.7 m2 × (887/100000) × 62,787 元 - 2,000 萬元
= -1,709.3萬元
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