桃園法院 115威38282
桃園市桃園區中埔六街163號
1拍
點交
待拍
2,100萬
- 4 點閱
- 0 列管
- 2026/10/6 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,100萬
保證金：
420萬
總坪數：
30.4坪
坪單價：
69.2萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
公告建坪：
30.4 坪
總現值：
350.3 萬
拍後增值：
-1,149.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
26.4 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 富國段
253地號，面積 9,489 m2，持分 26/10000，1,500 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市桃園區中埔六街163號，建號 8143，持分 248/100000，100 萬
一層：11.55合計：11.55 (鋼筋混凝土造12層、警衛室)
2.
桃園市桃園區中埔六街165之1號四樓，建號 8181，持分 1/1，500 萬
四層：87.32合計：87.32 陽台10.79雨遮2.25 (鋼筋混凝土造12層、住家用)
法院筆錄 (7)
2.
依115年7月7日查封筆錄記載，查封時債務人不在場，經會同警員與社區總幹事開鎖 入內檢視，屋內物品陳設極簡，屋況良好，目視無漏水或壁癌情形，另有位於地下 一層編號304之車位。按查封時照片所示，及依債權人陳報，經與社區總幹事查證， 建物似有租客居住使用，因租客進出社區僅辦理門禁證件更換，無租客聯繫方式， 無從知悉租賃契約內容。本處函請債務人陳報建物之使況狀況及占有情形，惟債務 人未陳報。本件按現狀拍賣，拍定後依現狀點交，倘拍賣期間或點交時如有關係人 提出租賃契約證明不符點交之規定者，本院將改為不予點交，請應買人注意。
3.
標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災 受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明；使用情形欄如未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發 現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調 查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投 標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定 後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7.
本件標的有抵押權設定，拍定後塗銷。
8.
本件標的物據社區總幹事陳稱有一車位編號為304，惟建物登記謄本中並無停車位之 記載，本註記僅供參考，如有爭議，以實體確定判決為準；又此部分拍定後不進行 點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。六、本件不動產未經鑑界，確切基地之位置、經界及有無其他建物占用等情形，應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應 自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政 機關登記為準。如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定 後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲 請撤銷拍賣。
9.
應買人應注意拍賣不動產是否有積欠公共基金、物業管理費、水電費、瓦斯費、工 程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事 務，不得以任何理由要求法院代為處理。
10.
依桃園市政府建築管理處115年9月16日函復，253地號領有
11.
桃縣工建使字第0147 2號使用執照，該基地範圍除依建蔽率配置建築外，餘均屬法定空地，仍受其套繪管 制。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 富國段 253地號
9,489 m2 × (26/10000) × 142,000 元 - 1,500 萬元
= -1,149.7萬元
以上資料由司法院桃園市桃園區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
