桃園法院 114楓25812
桃園市桃園區新埔段229地號
1拍
不點交
待拍
3,840萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
3,840萬
保證金：
768萬
總坪數：
37.6坪
坪單價：
102萬/坪
持分地坪：
37.6 坪
總現值：
1,832.1 萬
拍後增值：
-2,007.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 新埔段
229地號，面積 3,456 m2，持分 360/10000，3,840 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
本件執行標的經本院於民國114年4月1日現場查封，標的物現為閱讀翡冷翠 社區之坐落基地。
3.
本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用 之範圍，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
本件229地號使用分區為南崁地區都市計畫（民國112年11月21日）之住宅 區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市 政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請 求撤銷拍定。
8.
本件為分割共有物，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 其餘共有人無優先承買權。又本件土地依民法物權編施行法第8條之5第3項之規 定，專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，有優先承買之權 利，並優先於前項共有人之優先承買權。 六、本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積、 位置等應以重測結果為準。如因重測之結果致土地之面積、位置或土地現況與 拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為 由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與 受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二 十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資 格證明，於投標時一併提出。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 新埔段 229地號
3,456 m2 × (360/10000) × 147,252 元 - 3,840 萬元
= -2,007.9萬元
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