桃園法院 114楓25812
桃園市桃園區新埔段229地號
特拍
不點交
待拍
1,966.1萬
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- 2026/4/21 更新
拍賣日期：
2026/5/21 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,966.1萬
保證金：
393.3萬
總坪數：
37.6坪
坪單價：
52.2萬/坪
持分地坪：
37.6 坪
總現值：
1,832.1 萬
拍後增值：
-134 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 新埔段
229地號，面積 3,456 m2，持分 360/10000，1,966.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/5，總底價 3,840萬，保證金 768萬，坪單價 102萬/坪，流標
2拍，2026/3/12，總底價 3,072萬，保證金 614.4萬，坪單價 81.6萬/坪，流標
3拍，2026/4/9，總底價 2,457.6萬，保證金 491.6萬，坪單價 65.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件執行標的經本院於民國114年4月1日現場查封，標的物現為閱 讀翡冷翠社區之坐落基地。
2.
本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實 際占用之範圍，拍定後不點交。
3.
上開不動產1宗拍trial人出價。
4.
本件229地號使用分區為南崁地區都市計畫（民國112年11月21日）之住宅區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應 買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應 買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5.
本件為分割共有物，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買 拍得，其餘共有人無優先承買權。又本件土地依民法物權編施行法
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 新埔段 229地號
3,456 m2 × (360/10000) × 147,252 元 - 1,966.1 萬元
= -134萬元
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