桃園法院 115八5651
桃園市桃園區愛二街75號三樓
1拍
點交
待拍
2,300萬
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- 2026/6/29 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,300萬
保證金：
460萬
總坪數：
28.5坪
坪單價：
80.8萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
公告建坪：
28.5 坪
總現值：
224.4 萬
拍後增值：
-1,375.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.8 坪
附建坪：
4.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 埔子段埔子小段
1877-2地號，面積 2,053 m2，持分 117/10000，1,600 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市桃園區愛二街75號三樓，建號 14497，持分 1/1，700 萬
三層：78.75合計：78.75 陽台11.57，雨遮3.75 (13層鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (5)
2.
依本院115年3月2日查封筆錄，本件拍賣標的房屋現由債務人自行使用，本件拍賣標的包含 汽車車位二個（地下二樓編號50及地下三樓編號
3.
及位於地下二樓之機車位二個，現場情形 地面磁磚有部分隆起破損狀況，請應買人注意。本件拍定後點交。
4.
本件拍賣標的土地依桃園市政府115桃市都開字第13668號土地使用分區證明書所載，為桃 園市都市計劃（民國61年1月12日）住宅區用地，惟仍依主管機關公告發布實施之計畫為準，投 標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。
8.
拍定後抵押權塗銷。
9.
本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明， 如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調 查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 埔子段埔子小段 1877-2地號
2,053 m2 × (117/10000) × 93,416 元 - 1,600 萬元
= -1,375.6萬元
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