桃園法院 114宇57082
桃園市桃園區大業路一段42之1號7樓
1拍
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待拍
945萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
945萬
保證金：
189萬
總坪數：
20.7坪
坪單價：
45.7萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
公告建坪：
20.7 坪
總現值：
139 萬
拍後增值：
-586 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
17.2 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 三元段
828地號，面積 4,755.9 m2，持分 33/10000，725 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市桃園區大業路一段42之1號7樓，建號 1033，持分 1/1，220 萬
七層：56.71合計：56.71 陽台10.60，花台1.11 (12層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (6)
2.
本院於民國114年6月30日至現場查封，債務人（被繼承人）之子（繼承人）在場稱本件建
6.
抵押權拍定後均塗銷。
7.
本件828地號使用分區為南崁地區都市計畫（民國112年11月21日）之住宅區，上開計畫案 中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢 問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。 六、據鑑價報告所載，本件建物於兇宅網無法確定無有非自然死亡之事件，於行政院原子能委 員會網站查無放射性污染建築物名單內，另是否地震受創、火災受損、海砂屋之情事，查證有 困難。
8.
本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易 價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部 分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜 合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定 或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應 向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應 買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
10.
拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 三元段 828地號
4,755.9 m2 × (33/10000) × 88,570 元 - 725 萬元
= -586萬元
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