桃園法院 115十1777
桃園市桃園區南華街187號
2拍
點交
待拍
2,571.6萬
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- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/11/19 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
2,571.6萬
保證金：
514.4萬
總坪數：
119.3坪
坪單價：
21.6萬/坪
持分地坪：
30.3 坪
公告建坪：
119.3 坪
總現值：
876 萬
拍後增值：
-1,524 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
119.3 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 中路段
14-117地號，面積 100 m2，持分 1/1，2,400 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市桃園區南華街187號，建號 1640，持分 1/1，160 萬
一層：54.55二層：99.82三層：99.82四層：61.74騎樓：45.27合計：361.2 (住家用、加強磚造、4層)
2.
桃園市桃園區南華街187號，建號 26811，持分 1/1，11.6 萬
四層：33.23合計：33.23 (4層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/15，總底價 3,214.5萬，保證金 642.9萬，坪單價 26.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的於115年3月11日現場查封時，債務人在現場，經查為債務人及其子女、孫子 女自住。4樓陽台增建(暫編26811建號)。
2.
本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返 還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程 序，請應買人自行注意。
3.
本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，尚未發現有上開影響交易價格之情形，惟難保 證絕無上情，此部分應請投標人斟酌並自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行再向 鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少 價金或聲請撤銷拍定。
4.
本件共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍 得，其餘共有人無優先承買權。如各 利害關係人對該第三人是否有優先承買權 發生爭執時，就此須(主張優先承買權利之人)另行訴 訟解決，並須待訴訟確定 後始發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 中路段 14-117地號
100 m2 × (1/1) × 87,600 元 - 2,400 萬元
= -1,524萬元
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