桃園法院 114同147761
桃園市桃園區中華路1號四樓之24
2拍
不點交
待拍
36.8萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
36.8萬
保證金：
7.4萬
總坪數：
0.7坪
坪單價：
52萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
公告建坪：
0.7 坪
總現值：
17.4 萬
拍後增值：
-8.2 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
0.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 桃園段武陵小段
114-37地號，面積 3,837 m2，持分 58/300000，25.6 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
桃園市桃園區中華路1號四樓之24，建號 3858，持分 1/3，11.2 萬
四層：7.02合計：7.02 (17層鋼筋混凝土造、商業用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/13，總底價 46萬，保證金 9.2萬，坪單價 65萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的於115年2月4日現場履勘，建物現一樓深鎖無法入內。債權人陳報建物現為閒置狀 態，似已多年無人使用，現場查看大樓無水無電，荒廢狀態，且查無出租及其他影響交易等重 大情形。
2.
本件係拍賣標的物之應有部分，兩造未陳報共有人間有分管約定及現實佔有部分，故拍定 後不點交。
3.
本件標的上有抵押權設定，拍定後均塗銷。trial地使用分區為桃園市都市計劃 (民國61年1月12日)商業區，請應買人參考，如有相 關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更，仍以主管機關最新公告為準，請應 買人自行查明。 六、本件優先承買權人如下，如拍定人或其他亦主張得優先承買之人對是否有優先承買權發生 爭執時，就此須(由拍定人或其他主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並須待訴訟確定後始 發權利移轉證書，請應買人注意；優先承買權人主張優先承買權時，若有剩餘之同標標的，拍 定人不得拒絕就剩餘標的為承買。另拍定後如依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保 證金無息退還，請應買人注意： 一本件係拍賣應有部分，建物共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人 無優先承買權。
4.
債權人陳報內容本院不做實體認定，僅供應買人參考。本院已儘量將調查所得之輻射屋、 海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情 事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以 調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以 調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應 自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲 請減少價金或聲請撤銷拍定。
5.
應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關 事務，不得以任何理由要求法院處理。
6.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 桃園段武陵小段 114-37地號
3,837 m2 × (58/300000) × 234,995 元 - 25.6 萬元
= -8.2萬元
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