桃園法院 114木85021
桃園市桃園區大同西路33巷22號
1拍
不點交
待拍
363.8萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
363.8萬
保證金：
72.8萬
總坪數：
10.9坪
坪單價：
33.5萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
公告建坪：
10.9 坪
總現值：
184.3 萬
拍後增值：
-165.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
10.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 中路段
1691-16地號，面積 97 m2，持分 1/4，350 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市桃園區大同西路33巷22號，建號 2157，持分 1/4，12.5 萬
一層：56.26二層：56.26合計：112.52 (二層樓房住家用、加強磚造)
2.
桃園市桃園區大同西路33巷22號，建號 26719，持分 1/4，1.3 萬
一層：17.22二層：14.02合計：31.24
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣標的據債權人即共有人查報現由其自行居住使用，且有牆壁水漬、漏水、壁癌以及油 漆剝落等情形，供應買人參考。本件拍賣不動產係應有部分，且查無債務人實際占用部分，拍 定後不點交。
7.
第26719建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定 人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調 查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 中路段 1691-16地號
97 m2 × (1/4) × 76,000 元 - 350 萬元
= -165.7萬元
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