桃園法院 115宙36266
桃園市桃園區中山路1000號7樓之7
1拍
點交
待拍
700萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
700萬
保證金：
140萬
總坪數：
14.7坪
坪單價：
47.8萬/坪
持分地坪：
2 坪
公告建坪：
14.7 坪
總現值：
28 萬
拍後增值：
-392 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
13.8 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 桃園區 國聖段
350地號，面積 7,186 m2，持分 3/20000，70 萬
(乙種工業區 )
2.
桃園市 桃園區 國聖段
350地號，面積 7,186 m2，持分 90/300000，140 萬
(乙種工業區 )
3.
桃園市 桃園區 國聖段
350地號，面積 7,186 m2，持分 9/20000，210 萬
(乙種工業區 )
建物 (1)
1.
桃園市桃園區中山路1000號7樓之7，建號 367，持分 1/1，280 萬
第七層：45.65合計：45.65 陽台2.78 (廠房、17層樓房鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
依本院115年6月11日查封筆錄，目前為空屋狀態，包含一客廳、一臥房、一衛浴，不含停 車位，拍定後點交。
3.
拍賣標的350地號土地依桃園市政府115桃市都開字第16681號使用分區證明書，為縱貫公路 桃園內壢間都市計劃（民國83年9月5日）乙種工業區用地，惟仍依主管機關公告發布實施之計 畫為準，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。
7.
本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有 優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
8.
本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明， 如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調 查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由 事後向本院提出爭執或聲明異議。
土地增值 (3)
1.
桃園市 桃園區 國聖段 350地號
7,186 m2 × (3/20000) × 43,241 元 - 70 萬元
= -65.3萬元
2.
桃園市 桃園區 國聖段 350地號
7,186 m2 × (90/300000) × 43,241 元 - 140 萬元
= -130.7萬元
3.
桃園市 桃園區 國聖段 350地號
7,186 m2 × (9/20000) × 43,241 元 - 210 萬元
= -196萬元
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