桃園法院 115八16920一
桃園市桃園區慈德街138號十一樓
1拍
不點交
待拍
1,519萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,519萬
保證金：
303.8萬
總坪數：
25.3坪
坪單價：
60萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
25.3 坪
總現值：
191.9 萬
拍後增值：
-417.1 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
21.3 坪
附建坪：
4.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 桃園區 慈文段
323地號，面積 4,397 m2，持分 33/10000，590 萬
(商業區 )
2.
桃園市 桃園區 慈文段
326地號，面積 22 m2，持分 33/10000，3 萬
(住宅區 )
3.
桃園市 桃園區 慈文段
338地號，面積 123 m2，持分 33/10000，16 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市桃園區慈德街138號十一樓，建號 5938，持分 1/1，730 萬
十一層：70.26合計：70.26 陽台10.55，雨遮2.90 (13層鋼筋混凝土造、住家用)
2.
桃園市桃園區慈德街136號，建號 5940，持分 1/288，180 萬
一層：3.21合計：3.21 (13層鋼筋混凝土造、管理員室)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣標的物由債務人自行居住使用，拍定後建物部分依現況點交。
3.
據債務人陳報，本件拍賣標的物附有2停車位，分別為:汽車停車位，編號B3-098；機車停 車位，編號B3-102。實際上車位使用權之有無，其種類（汽車或機車）、數量、編號、現實占 用情形，暨占有使用之法律關係等，應買人應查明自理，不得以此爭執，請求增減價金或撤銷 拍定。又此部分因係屬建物共用部分，拍定後不點交。
7.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
8.
本件拍賣之建物，經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重 漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊，均已於附 表載明；如有未記載之資訊，仍請投標人自行斟酌查明，且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
9.
本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市計劃之劃定或是 否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相 關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍 定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
10.
刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (3)
1.
桃園市 桃園區 慈文段 323地號
4,397 m2 × (33/10000) × 129,000 元 - 590 萬元
= -402.8萬元
2.
桃園市 桃園區 慈文段 326地號
22 m2 × (33/10000) × 99,500 元 - 3 萬元
= -2.3萬元
3.
桃園市 桃園區 慈文段 338地號
123 m2 × (33/10000) × 99,500 元 - 16 萬元
= -12萬元
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