桃園法院 114威82858三
桃園市桃園區桃園段公館頭小段44-2地號
2拍
不點交
待拍
60萬
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- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/9/17 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
2.1坪
坪單價：
29萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
總現值：
128.5 萬
拍後增值：
68.5 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 桃園區 桃園段公館頭小段
44-2地號，面積 34 m2，持分 1/12，24.8 萬
(道路用地 )
2.
桃園市 桃園區 桃園段公館頭小段
44-4地號，面積 48 m2，持分 1/12，35.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/20，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 36.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據114年9月2日查封筆錄及鑑定報告紀載，44-
2.
44-4地號屬道路用地，臨 15米民生路，2筆土地相接，供人車通行使用。
3.
本件按
4.
本件不動產有抵押權設定，拍定後塗銷。 六、本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有 之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。共有人就其有共有關係之標 的應全部一併應買，不得僅應買一部，又共有人行使優先承買權後，拍定人就 剩餘標的亦不得拒絕應買。
5.
本標土地現做為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關 係，請投標人自行查明，拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。依桃園 市政府都發局檢附115年6月11日都市計畫土地使用分區證明書所載，44-2及44-4地號為桃園都市計畫(61年1月12日)之道路用地，屬公共設施用地，土地取得 方式為徵購，需地機關為桃園市政府工務局，請投標人注意並應再行查證最新 狀況。
6.
本件不動產未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應 自行前往查證， 拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人 應自行負擔向地政機關申請 指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置 以地政機關登記為準。如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、 拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公 告不符請求增減價金或聲請 撤銷拍定。
7.
應買人應注意拍賣不動產之是否有積欠公共基金、水電費、瓦斯費、工程 受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事 務，不得以任何理由要求法院代為處理。
土地增值 (2)
1.
桃園市 桃園區 桃園段公館頭小段 44-2地號
34 m2 × (1/12) × 188,000 元 - 24.8 萬元
= 28.5萬元
2.
桃園市 桃園區 桃園段公館頭小段 44-4地號
48 m2 × (1/12) × 188,000 元 - 35.2 萬元
= 40萬元
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