板橋金拍 115板金職九228
新北市鶯歌區鳳三路378號三樓
3拍
不點交
待拍
1,568萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,568萬
保證金：
313.6萬
總坪數：
27坪
坪單價：
58.1萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
公告建坪：
27 坪
總現值：
293.1 萬
拍後增值：
-666.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
24.5 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 鶯歌區 鳳鳴段
13地號，面積 4,076.6 m2，持分 719/100000，960 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市鶯歌區鳳三路378號三樓，建號 02089-000，持分 1/1，608 萬
三層：80.95合計：80.95 陽台8.19平方公尺 (鋼筋混凝土造014層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/16，總底價 2,450萬，保證金 490萬，坪單價 90.9萬/坪，流標
2拍，2026/10/7，總底價 1,960萬，保證金 392萬，坪單價 72.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件建物查封及115年7月31日現場履勘時,據債務人之母在場陳稱,本件房屋係伊與債 務人共同居住使用等情,拍定後點交。
2.
至本件拍賣該共同使用部分之建物,是否有停車位應買人應自行注意查明,縱有該附屬之停 車位,惟因係拍賣上開物之應有部分,其使用依法依該共有人協議為之,故此部分拍定後仍 不點交。
3.
trial之母於115年1月25日具狀陳報本件執行標的建物另附有露臺之共有約定專 用使用空間等語,惟是否確有該露臺及有無相關使用限制,請應買人自行查明,拍定後不得 再以此為由聲明異議或聲請撤拍。
土地增值 (1)
1.
新北市 鶯歌區 鳳鳴段 13地號
4,076.6 m2 × (719/100000) × 100,000 元 - 960 萬元
= -666.9萬元
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