板橋金拍 115板金職九228
新北市鶯歌區鳳三路378號三樓
1拍
不點交
待拍
2,450萬
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- 2026/9/1 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,450萬
保證金：
490萬
總坪數：
27坪
坪單價：
90.9萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
公告建坪：
27 坪
總現值：
293.1 萬
拍後增值：
-1,206.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
24.5 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 鶯歌區 鳳鳴段
13地號，面積 4,076.6 m2，持分 719/100000，1,500 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市鶯歌區鳳三路378號三樓，建號 02089-000，持分 1/1，950 萬
三層：80.95合計：80.95 陽台8.19平方公尺 (鋼筋混凝土造014層樓)
法院筆錄 (3)
2.
本件建物查封及115年7月31日現場履勘時,據債務人之母在場陳稱,本件房屋係伊與債 務人共同居住使用等情,拍定後點交。
3.
至本件拍賣該共同使用部分之建物,是否有停車位應買人應自行注意查明,縱有該附屬之停 車位,惟因係拍賣上開物之應有部分,其使用依法依該共有人協議為之,故此部分拍定後仍 不點交。
4.
又據債務人之母於115年1月25日具狀陳報本件執行標的建物另附有露臺之共有約定專 用使用空間等語,惟是否確有該露臺及有無相關使用限制,請應買人自行查明,拍定後不得 再以此為由聲明異議或聲請撤拍。
土地增值 (1)
1.
新北市 鶯歌區 鳳鳴段 13地號
4,076.6 m2 × (719/100000) × 100,000 元 - 1,500 萬元
= -1,206.9萬元
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