桃園法院 114梅150349
桃園市八德區福德一路26號五樓
2拍
部分點交
待拍
648萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/27 週二 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
648萬
保證金：
129.6萬
總坪數：
30.8坪
坪單價：
21.1萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
公告建坪：
30.8 坪
總現值：
94.3 萬
拍後增值：
-357.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
27.9 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 八德區 大明段
1274地號，面積 24.5 m2，持分 1/5，96 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
新北市 鶯歌區 福德段
726地號，面積 90.3 m2，持分 1/5，356 萬
(住宅區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
桃園市八德區福德一路26號五樓，建號 1726，持分 1/1，196 萬
五層：92.32合計：92.32 陽台9.44 (5層鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/22，總底價 810萬，保證金 162萬，坪單價 26.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
土地為區分所有建物之共同基地，且係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
查封時債務人在場稱建物無人居住，屋況老舊，有大面積壁癌、部分牆面龜裂等情形，請 投標人注意，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得 以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。
5.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 八德區 大明段 1274地號
24.5 m2 × (1/5) × 33,200 元 - 96 萬元
= -79.7萬元
2.
新北市 鶯歌區 福德段 726地號
90.3 m2 × (1/5) × 43,200 元 - 356 萬元
= -278萬元
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