桃園法院 114十143393
桃園市蘆竹區南昌路263號六樓之2
2拍
點交
待拍
920萬
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- 2026/8/21 更新
拍賣日期：
2026/9/17 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
920萬
保證金：
184萬
總坪數：
20.9坪
坪單價：
43.9萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
20.9 坪
總現值：
130.2 萬
拍後增值：
-297 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
18.4 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 河底段
550地號，面積 1,812 m2，持分 92/10000，427.2 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市蘆竹區南昌路263號六樓之2，建號 7789，持分 1/1，492.8 萬
六層：60.98合計：60.98 陽台：8.26 (住家用、鋼筋混凝土造、8層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/20，總底價 1,150萬，保證金 230萬，坪單價 54.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的於115年1月7日現場查封時，債務人不在現場，經查管理室稱債務人偶爾回來 自住，建物不含停車位。
2.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
3.
本件550地號使用分區為南崁地區都市計畫（民國112年11月21日）之住宅區，上開計畫案 中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢 問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 河底段 550地號
1,812 m2 × (92/10000) × 78,100 元 - 427.2 萬元
= -297萬元
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