臺中法院 114未7563
臺中市北屯區大榮段27地號
特拍
不點交
待拍
30.8萬
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- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
30.8萬
保證金：
9.3萬
總坪數：
63.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
63.1 坪
總現值：
29.2 萬
拍後增值：
-1.6 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 大榮段
27地號，面積 3,755.2 m2，持分 1/18，30.8 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/19，總底價 60萬，保證金 18萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/9/16，總底價 48萬，保證金 14.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/10/28，總底價 38.4萬，保證金 11.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/10/28~2026/1/27，總底價 38.4萬，保證金 11.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
一 、民國97年12月31日假扣押查封時，地政人員指界稱本件土地為原始林山坡 地，產業道路至盡頭仍無法到達，依空照圖可知為原始林，無建物。
2.
民國114年3月19日履勘時，地政人員指界稱本件土地為原始林山坡地，依 現有產業道路鄰近812地號土地，仍無法到達本件土地，依空照圖可知為原始 林，無建物。
3.
依鑑價報告所示，本件土地現況為雜木林，且無路可達，並有大坑溪流 入。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。
6.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為農業區。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 大榮段 27地號
3,755.2 m2 × (1/18) × 1,400 元 - 30.8 萬元
= -1.6萬元
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