雲林法院 114甲15671一
雲林縣莿桐鄉麻園段1734地號
1拍
不點交
待拍
96.8萬
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- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/8/14 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
96.8萬
保證金：
19.4萬
總坪數：
38.1坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
38.1 坪
總現值：
74.3 萬
拍後增值：
-22.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 莿桐鄉 麻園段
1734地號，面積 1,163 m2，持分 97/3420，28.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 莿桐鄉 麻園段
1735-3地號，面積 156 m2，持分 520/15600，4.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 莿桐鄉 麻園段
1735-4地號，面積 439 m2，持分 2/10，64.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
本標別拍賣之３筆土地，均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨 占有使用部分，其中1735-3地號土地為巷道，供公眾通行使用；其中1734地 號、1735-4地號土地均有部分土地上有第三人所有之建物數棟占用，因建物與 土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使 用法律關係由拍定人自理。拍定後本標別拍賣之３筆土地均不點交。
6.
本件分２標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷；債務人於開標前到場時，得當場指定 各標之開標順序。
7.
本標別拍賣之３宗不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為 共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權 時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。 六、本標別拍賣之３宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就 自己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一宗不動產之優 先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產經優先承 買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。
8.
本標別拍賣之1734地號、1735-4地號土地基地出賣時，地上權人、典權人 或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提 出資料供本處審核。若有優先購買權爭議，係屬實體爭議事項，請應買人注 意。
9.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，請應買人先自行查明。又本件所拍賣之不動產於 執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 莿桐鄉 麻園段 1734地號
1,163 m2 × (97/3420) × 5,800 元 - 28.1 萬元
= -9萬元
2.
雲林縣 莿桐鄉 麻園段 1735-3地號
156 m2 × (520/15600) × 8,205 元 - 4.6 萬元
= -0.3萬元
3.
雲林縣 莿桐鄉 麻園段 1735-4地號
439 m2 × (2/10) × 5,800 元 - 64.1 萬元
= -13.2萬元
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