臺中法院 114酉27555一
台中市大里區四維街7巷22號
1拍
點交
待拍
2,375萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/8/14 週四 下午 01:30
案件種類：
其他
總底價：
2,375萬
保證金：
712.5萬
總坪數：
97.1坪
坪單價：
24.5萬/坪
持分地坪：
46.6 坪
公告建坪：
97.1 坪
總現值：
455.9 萬
拍後增值：
-984.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
93.9 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大里區 武德段
999-10地號，面積 154 m2，持分 1/1，1,440 萬
建物 (2)
1.
台中市大里區四維街7巷22號，建號 596，持分 1/1，545 萬
一層：65.73二層：63.35屋頂突出物：15.73合計：144.81 陽台10.50 (廠房、水塔、梯間、辦公室、鋼筋混凝土造)
2.
台中市大里區四維街7巷22號，建號 1805，持分 1/1，390 萬
一層：33.95二層：28.98三層：102.83合計：165.76
法院筆錄 (7)
2.
詳備註欄所載
6.
無抵押權設定登記。
7.
本件查封時，債務人在場稱房屋現由其使用。596建號、1805建號建物，拍定後點交。 六、現場測量時，地政人員稱房屋
8.
二樓前面，三樓除梯間外皆為增建。增建部分無獨立出 入口，使用原本建物出入。
9.
1805建號建物為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若 經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
10.
本件為變賣共有物執行案件，債權人及債務人 均為共有人，均得應買或承受，除拍定人為 共有人外，並有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買或承受者，以抽籤定之。
11.
依強制執行法第113 條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。 請投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大里區 武德段 999-10地號
154 m2 × (1/1) × 29,600 元 - 1,440 萬元
= -984.1萬元
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