雲林法院 113乙51128一
雲林縣虎尾鎮下溪段21地號
應買
不點交
待拍
530.1萬
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- 2025/8/28 更新
拍賣日期：
2025/9/5 ~ 2025/12/04
案件種類：
土地
總底價：
530.1萬
保證金：
106.1萬
總坪數：
511.9坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
511.9 坪
總現值：
220 萬
拍後增值：
-310.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 虎尾鎮 下溪段
21地號，面積 1,333.8 m2，持分 1/3，139.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 虎尾鎮 下溪段
22地號，面積 3,742.5 m2，持分 1/3，390.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
其他，2025/8/27，總底價 530.1萬，保證金 106.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封筆錄記載據地政人員指界稱21地號北側臨路可對外通行，拍賣之土地現況 部分長滿雜草。22地號南側臨路可對外通行，其上有鐵皮屋及未保存登記建物 坐落，其餘為空地長滿雜草；據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共 有狀態，查無共有人間有分管約定或債務人現實占有部分，且土地上建物未併 附拍賣，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自 理，故土地拍定後不點交。
2.
優先承買權:
3.
基地出賣時：承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
4.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有 人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之 應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優 先承買權時，按原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標 人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
5.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 虎尾鎮 下溪段 21地號
1,333.8 m2 × (1/3) × 1,300 元 - 139.3 萬元
= -81.5萬元
2.
雲林縣 虎尾鎮 下溪段 22地號
3,742.5 m2 × (1/3) × 1,300 元 - 390.8 萬元
= -228.6萬元
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