新竹法院 114文4501丙
新竹縣芎林鄉下山段下山小段148-3地號
2拍
點交
待拍
5.4萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
5.4萬
保證金：
1.1萬
總坪數：
15.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
15.7 坪
總現值：
3.9 萬
拍後增值：
-1.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 芎林鄉 下山段下山小段
148-3地號，面積 1,967 m2，持分 1/60，3.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 芎林鄉 下山段下山小段
401-1地號，面積 776 m2，持分 1/60，1.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 芎林鄉 下山段下山小段
417地號，面積 223 m2，持分 1/36，0.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/20，總底價 6.7萬，保證金 1.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於114年4月1日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣14 8-3與401-1地號土地相連，部分為道路、部分為雜林，並有墳墓坐落其上，417 地號土地無路可達，依空照圖顯示為雜林，實際位置以實測為準。以上等情， 本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不 點交。
4.
本件分甲、乙、丙三標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序 賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍 賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。
5.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權；本件不動產係合併拍賣，又為使共有物 使用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承 買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無 應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受 或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。
6.
應買資格：本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區域計 畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地）， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
8.
轉訴訟輔導科(分機120
9.
。
土地增值 (3)
1.
新竹縣 芎林鄉 下山段下山小段 148-3地號
1,967 m2 × (1/60) × 750 元 - 3.4 萬元
= -0.9萬元
2.
新竹縣 芎林鄉 下山段下山小段 401-1地號
776 m2 × (1/60) × 750 元 - 1.3 萬元
= -0.3萬元
3.
新竹縣 芎林鄉 下山段下山小段 417地號
223 m2 × (1/36) × 750 元 - 0.7 萬元
= -0.3萬元
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