新竹法院 114文4501甲
新竹縣芎林鄉下山段下山小段148地號
1拍
不點交
待拍
31萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
31萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
4.7坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
總現值：
28 萬
拍後增值：
-3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 下山段下山小段
148地號，面積 3,152 m2，持分 142/28800，31 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (13)
2.
本院於114年4月1日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣14 8地號土地其上有道路、雜林、菜園，並有無屋頂之磚造房屋、無門牌房屋及芎 林鄉下山
3.
29-
4.
29-
5.
29-3號房屋坐落其上，實際位置以實測為準，上開 建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相 關法律問題。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
6.
依本件拍賣148地號土地登記謄本其他登記事項記載「已興建農舍，未經解 除套繪管制不得辦理分割」，對此使用上之限制，請投標人注意，又該農舍並 非本件拍賣範圍。
7.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
8.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
9.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
12.
本件分甲、乙、丙三標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序 賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍 賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。
13.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：一非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權。二本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第 426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。 三下山段下山小段10建號農舍所有權人有優先承買權，以符合土地法第104條之 立法意旨（行政院農業委員會93年10月27日農企字第0930150054號函釋參 照）。
15.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
16.
轉訴訟輔導科(分機120
17.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 下山段下山小段 148地號
3,152 m2 × (142/28800) × 18,000 元 - 31 萬元
= -3萬元
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