新竹法院 114賢44241
新竹縣芎林鄉鹿寮坑段592-4地號
1拍
不點交
待拍
985.6萬
- 10 點閱
- 1 列管
- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2026/1/22 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
985.6萬
保證金：
197.1萬
總坪數：
6,079.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
6,079.6 坪
總現值：
984.8 萬
拍後增值：
-0.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
592-4地號，面積 2,906 m2，持分 1/1，128 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
592-5地號，面積 2,877 m2，持分 1/1，128 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
592-6地號，面積 2,924 m2，持分 1/1，144 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
592-7地號，面積 2,929 m2，持分 1/1，144 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
592-8地號，面積 2,951 m2，持分 1/1，144 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
592-15地號，面積 2,551 m2，持分 1/1，137.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
592-16地號，面積 2,960 m2，持分 1/1，160 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (11)
2.
114.10.22現場查封時，依地政人員所指，通往本件土地之道路，因遭鐵門 上鎖阻隔，無法進入，依航照圖所示，部分為雜林、農作，592-
3.
592-16有 建物占用，實際範圍須以實測為準。嗣債權人陳報，地上建物門牌號碼應為芎 林鄉鹿寮坑215號等語。上開建物及農作非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關 係不明，拍定人應自行與佔有人協商解決佔有使用之法律關係，本院不代為處 理。
4.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限，如確認有其他地上物占用，由拍定人自行處理占 有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍 定或減少價金。
5.
因土地上有農作及房屋，占有使用情形不明，拍定後不點交。
9.
抵押權於拍定後塗銷。
10.
優先承買權：
11.
若符合土地法第107條之規定者，承租人對於拍賣之土 地，有優先承買權。
12.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民 法第426條之2規定，有優先於共有人之優先購買權。若優先承買權人僅對部分 標的物有優先承買權時，拍定人對其他標的物不得拒絕應買。另優先承買權人 倘對數筆標的物均有優先承買權，不得僅就其中一部份標的物行使優先承買 權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以將來確認 優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
13.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
14.
轉訴訟輔導科(轉分機12
15.
。
土地增值 (7)
1.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 592-4地號
2,906 m2 × (1/1) × 490 元 - 128 萬元
= 14.4萬元
2.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 592-5地號
2,877 m2 × (1/1) × 490 元 - 128 萬元
= 13萬元
3.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 592-6地號
2,924 m2 × (1/1) × 490 元 - 144 萬元
= -0.7萬元
4.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 592-7地號
2,929 m2 × (1/1) × 490 元 - 144 萬元
= -0.5萬元
5.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 592-8地號
2,951 m2 × (1/1) × 490 元 - 144 萬元
= 0.6萬元
6.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 592-15地號
2,551 m2 × (1/1) × 490 元 - 137.6 萬元
= -12.6萬元
7.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 592-16地號
2,960 m2 × (1/1) × 490 元 - 160 萬元
= -15萬元
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