新竹法院 114戊25198乙
新竹縣芎林鄉王爺坑段408地號
2拍
點交
待拍
50.4萬
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- 2026/1/28 更新
拍賣日期：
2026/2/26 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
50.4萬
保證金：
10.1萬
總坪數：
95.8坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
95.8 坪
總現值：
14.3 萬
拍後增值：
-36.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 王爺坑段
408地號，面積 8,870 m2，持分 1/28，50.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/22，總底價 63萬，保證金 12.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114.7.17現場查封時，依地政人員所指，408號土地上有門牌號碼新竹縣芎 林鄉王爺坑64號房屋占用，部分雜林，部分雞舍，在場人稱係共有人居住使 用，實際範圍須以實測為準。上開房屋非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關 係不明，拍定人應自行與佔有人協商解決佔有使用之法律關係，本院不代為處 理。
2.
優先承買權：
3.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
4.
本件土地上 之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先於共有人 之優先購買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應 以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 王爺坑段 408地號
8,870 m2 × (1/28) × 450 元 - 50.4 萬元
= -36.1萬元
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