土地 (3)

1.

新竹縣芎林鄉石潭段 1081地號，面積 28.4 m²，持分 1/2，44.8 萬

(特定農業區甲種建築用地)

2.

新竹縣芎林鄉石潭段 1082地號，面積 88.2 m²，持分 1/2，128 萬

(特定農業區甲種建築用地)

3.

新竹縣芎林鄉石潭段 1084地號，面積 41 m²，持分 1/2，64 萬

(特定農業區甲種建築用地)

建物 (1)

1.

昌街80巷33弄23，建號 163，持分 1/2，83.2 萬

二層：90.92合計：228.48 及一切附屬 (用、加造、3)

拍賣紀錄 (2)

1拍，2026/7/2，總底價 500萬，保證金 100萬，坪單價 14.5萬/坪，流標

2拍，2026/7/23，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 11.6萬/坪，流標

法院筆錄 (6)

1.

查證。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後不影響

2.

本件土地及建物均係拍賣應有部分，土地或建物共有人均有優先承買權，為使建物及土地一併承買，不得僅就土地或建物、或部分土地、或部分建物為之，拍定人亦不得拒絕之。承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或

3.

依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不的物請自行查明，審慎投標。

4.

拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍

5.

如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機

6.

代轉或訴訟輔導科(轉分機120

土地增值 (3)

1.

新竹縣芎林鄉石潭段 1081地號

28.4 m² × (1/2) × 5,000 元 - 44.8 萬元