新竹法院 114豪54557一
新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段222-2地號
1拍
不點交
待拍
22萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/9/15 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
22萬
保證金：
4.4萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
26.2萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
總現值：
6.5 萬
拍後增值：
-15.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段
222-2地號，面積 25 m2，持分 1/9，22 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (9)
2.
本院於民國114年11月17日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍 賣土地坐落於門牌號碼新竹縣竹東鎮三民街18巷19號房屋後方，部分有放置種 植盆栽、部分種植蔬菜、部分則有上開房屋占用。惟土地上之建物及作物均非 本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明，請應買人自行注意查證。本件拍 賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題， 本院不代為處理。本件土地係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍 定後不點交。
3.
本件分
4.
2標，依序分別拍賣，如任一順序賣得價金已足清償執行費、土 地增值稅、地價稅、債權等，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤 銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、 執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序，請應買人注意。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
土地之編定使用種類：依鑑價報告書所載為都市計畫內住宅區（土地之使 用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）。 六、拍賣土地之登記謄本其他登記事項欄（一般註記事項）記載：依地籍圖計 算之面積與登記面積不符，尚在處理中，實際面積以土地複丈結果為準，請應 買人注意，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請 求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
本件係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共 有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調 解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
10.
本標係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之權， 惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如有多數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。
11.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 並提出相關證明資料到院，有優先於共有人之優先承買權。
12.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段 222-2地號
25 m2 × (1/9) × 23,500 元 - 22 萬元
= -15.5萬元
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