新竹法院 114武36213
新竹縣竹東鎮新民路28巷5號
應買
部分點交
待拍
638.7萬
- 244 點閱
- 1 列管
- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/10/23 ~ 2027/01/22
案件種類：
透天
總底價：
638.7萬
保證金：
127.8萬
總坪數：
64.6坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
29 坪
公告建坪：
64.6 坪
總現值：
259.2 萬
拍後增值：
-206.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
64.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段
41-49地號，面積 96 m2，持分 1/1，465.3 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹縣竹東鎮新民路28巷5號，建號 2253，持分 1/1，151.7 萬
一層：39.87二層：73.39三層：73.39合計：186.65 及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
新竹縣竹東鎮新民路28巷5號，建號 暫編6657，持分 1/1，21.8 萬
一層：4.97二層：10.97三層：10.97合計：26.91 及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/25，總底價 998萬，保證金 199.6萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/23，總底價 798.4萬，保證金 159.7萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
其他，2026/10/1，總底價 700萬，保證金 140萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
3拍，2026/10/15，總底價 638.7萬，保證金 127.7萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時實質債務人張0如不在場，其配偶在場稱三樓為實質債務人及家人居住使用，一樓(口頭 約定無租約，測量時債務人配偶當場表示承租人姓羅)及二樓廚房、後方房間(口頭約定無租 約，承租人為邱0民)出租，二樓前段為公共空間等節。以上等情本院不為實體判斷，投標人應 自行查明。拍定後建物三樓部分點交，其餘不點交。本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主 建物之範圍，另屋內之動產非拍賣範圍，拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及 拍賣程序，請應買人注意。
2.
抵押權於拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段 41-49地號
96 m2 × (1/1) × 27,000 元 - 465.3 萬元
= -206.1萬元
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