新竹法院 114豪54557二
新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段222地號
2拍
不點交
待拍
59.2萬
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- 2026/9/23 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
59.2萬
保證金：
11.8萬
總坪數：
1.3坪
坪單價：
44萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
總現值：
10.4 萬
拍後增值：
-48.8 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段
222地號，面積 40 m2，持分 1/9，59.2 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/15，總底價 74萬，保證金 14.8萬，坪單價 55萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國114年11月17日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍 賣土地坐落於門牌號碼新竹縣竹東鎮三民街18巷21號房屋後方，其上放置少許 盆栽，上開房屋有無占用到拍賣土地則尚須實測，故拍賣土地之實際情形仍請 應買人自行前往查明注意。本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況， 拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。本件土地係拍賣應有部 分，共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
2.
土地之編定使用種類：依鑑價報告書所載為都市計畫內住宅區（土地之使 用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
3.
本件係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共 有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調 解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本標係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之權， 惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如有多 數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段 222地號
40 m2 × (1/9) × 23,500 元 - 59.2 萬元
= -48.8萬元
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