新竹法院 114戊25198丙
新竹縣芎林鄉王爺坑段442地號
特拍
不點交
待拍
40.3萬
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- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/7/2 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
40.3萬
保證金：
8.1萬
總坪數：
98.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
98.2 坪
總現值：
14.6 萬
拍後增值：
-25.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 王爺坑段
442地號，面積 9,088 m2，持分 1/28，40.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/22，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/2/26，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2026/3/26，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2026/4/2~2026/7/1，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
114.7.17現場查封時，依地政人員所指，442號土地為雜林，部分農用道 路，實際範圍須以實測為準。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
3.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
無抵押權設定。
6.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本 處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
7.
本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科(轉分機12
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 王爺坑段 442地號
9,088 m2 × (1/28) × 450 元 - 40.3 萬元
= -25.7萬元
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