新竹法院 115周5461
新竹縣芎林鄉王爺坑段151地號
應買
不點交
待拍
13.8萬
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- 0 列管
- 2026/9/4 更新
拍賣日期：
2026/9/9 ~ 2026/12/08
案件種類：
土地
總底價：
13.8萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
41.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
41.3 坪
總現值：
11.5 萬
拍後增值：
-2.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 芎林鄉 王爺坑段
151地號，面積 3,613 m2，持分 1/480，4.9 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新竹縣 芎林鄉 王爺坑段
151-1地號，面積 5,165 m2，持分 1/660，2.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 芎林鄉 王爺坑段
565地號，面積 101,715 m2，持分 1/840，6.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/23，總底價 17萬，保證金 3.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/6，總底價 15.3萬，保證金 3.1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/9/3，總底價 13.8萬，保證金 2.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
現場查封時，據地政人員指界稱，編號1土地上有數棟建物，編號2土地上有棟 位、水塔等。據鑑價報告記載：編號
2.
2土地上有建物數棟，編號3土地上有建建物、作物、水塔等地上物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。他共有 或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，
4.
本件拍賣之151-1地號土地屬農業發展條例第3條第1項第11款所稱之耕地， 併於投標書內提出許可應買承受耕地之相關證明文件，如未能於當眾開始朗讀 應買資格(條件)之修訂，拍定後不得以之為由請求撤銷拍定，並應自行負擔無 六、上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。惟日後若就
5.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證明書，請應買人、投標人等特別注意。 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保
7.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機
9.
代轉或訴訟
土地增值 (3)
1.
新竹縣 芎林鄉 王爺坑段 151地號
3,613 m2 × (1/480) × 4,900 元 - 4.9 萬元
= -1.2萬元
2.
新竹縣 芎林鄉 王爺坑段 151-1地號
5,165 m2 × (1/660) × 2,973 元 - 2.4 萬元
= -0.1萬元
3.
新竹縣 芎林鄉 王爺坑段 565地號
101,715 m2 × (1/840) × 450 元 - 6.5 萬元
= -1萬元
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