新竹法院 114戊25198甲
新竹縣芎林鄉王爺坑段97-7地號
1拍
不點交
待拍
100.3萬
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- 2025/12/9 更新
拍賣日期：
2026/1/22 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
100.3萬
保證金：
20.1萬
總坪數：
140.3坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
140.3 坪
總現值：
20.9 萬
拍後增值：
-79.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 王爺坑段
97-7地號，面積 19,486 m2，持分 1/42，100.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (11)
2.
114.7.17現場查封時，依地政人員所指，97-7號土地為雜林，實際範圍須 以實測為準。
3.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
4.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
無抵押權設定。
9.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本 處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
10.
本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
11.
分甲、乙、丙三標，分別標價，依序分別拍賣，如任一標別拍得價金已足 清償執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，其他標別即停止拍賣，縱已拍 定，本院亦得撤銷。如有二標別以上所拍得之價金均足清償執行費用、增值 稅、房地稅及執行債權者，僅保留價低者之拍賣程序，價格相同時，則保留前 順序之標別。
12.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
13.
轉訴訟輔導科(轉分機12
14.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 王爺坑段 97-7地號
19,486 m2 × (1/42) × 450 元 - 100.3 萬元
= -79.4萬元
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