新竹法院 114武14429甲
新竹縣芎林鄉鹿寮坑段441地號
特拍
不點交
待拍
122.7萬
- 205 點閱
- 0 列管
- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/27 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
122.7萬
保證金：
24.5萬
總坪數：
386.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
386.9 坪
總現值：
62.7 萬
拍後增值：
-60 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
441地號，面積 5,247 m2，持分 39/160，122.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/13，總底價 213萬，保證金 42.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/11，總底價 170.4萬，保證金 34.1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/1/15，總底價 136.3萬，保證金 27.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2026/1/23~2026/4/22，總底價 136.3萬，保證金 27.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
114年3月17日假扣押現場查封時，據地政人員指界該地為雜林。以上等情本院 不為實體判斷，投標人應自行查明。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不 明，拍定後不點交。
2.
抵押權於拍定後均塗銷。
3.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。 六、本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。
4.
本件標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承買，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標無效。
5.
本件標的物按甲、乙、丙標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其 中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖 達底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 441地號
5,247 m2 × (39/160) × 490 元 - 122.7 萬元
= -60萬元
以上資料由司法院新竹縣芎林鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
