新竹法院 114周65224
新竹縣芎林鄉鹿寮坑段195地號
1拍
不點交
待拍
28,000萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
28,000萬
保證金：
5,600萬
總坪數：
2,712.8坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
2,712.8 坪
總現值：
13,452 萬
拍後增值：
-14,548 萬
使用分區/類別：
工業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
195地號，面積 4,957 m2，持分 1/1，12,000 萬
(工業區 農牧用地)
2.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
195-11地號，面積 4,011 m2，持分 1/1，16,000 萬
(工業區 丁種建築用地)
法院筆錄 (8)
2.
本院於民國115年5月14日現場查封時，據地政人員指界稱本件拍賣編號1土 林鄉五和街253號)，據共有人湯O生表示：前述建物均由其建造，租予他人使 地未經鑑界等程序，投標人應自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行 為申請，本院不代為處理。拍定後拍定人不得以現況與公告不符，請求減少價 (均不在本件拍賣範圍)等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，應由 意。 明，拍定人應自行與占有人協商解決占有使用之法律關係，本院不代為處理，
4.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。買之權，共有人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得 六、依登記謄本記載，拍賣之土地「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發
5.
上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。惟日後若就 定判決認定結果為準，請地上建物所有權人及應買人務必注意。 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保
8.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應
9.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機
10.
代轉或訴訟
土地增值 (2)
1.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 195地號
4,957 m2 × (1/1) × 15,000 元 - 12,000 萬元
= -4,564.5萬元
2.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 195-11地號
4,011 m2 × (1/1) × 15,000 元 - 16,000 萬元
= -9,983.5萬元
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