新竹法院 114周65224
新竹縣芎林鄉鹿寮坑段195地號
特拍
不點交
待拍
14,336萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/10/22 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
14,336萬
保證金：
2,867.2萬
總坪數：
2,712.8坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
2,712.8 坪
總現值：
13,452 萬
拍後增值：
-884 萬
使用分區/類別：
工業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
195地號，面積 4,957 m2，持分 1/1，6,144 萬
(工業區 農牧用地)
2.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
195-11地號，面積 4,011 m2，持分 1/1，8,192 萬
(工業區 丁種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/13，總底價 28,000萬，保證金 5,600萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/10，總底價 22,400萬，保證金 4,480萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
3拍，2026/10/1，總底價 17,920萬，保證金 3,584萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於民國115年5月14日現場查封時，據地政人員指界稱本件拍賣編號1土 林鄉五和街253號)，據共有人湯O生表示：前述建物均由其建造，租予他人使 地未經鑑界等程序，投標人應自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行 為申請，本院不代為處理。拍定後拍定人不得以現況與公告不符，請求減少價 (均不在本件拍賣範圍)等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，應由 意。 明，拍定人應自行與占有人協商解決占有使用之法律關係，本院不代為處理，
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。買之權，共有人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得 六、依登記謄本記載，拍賣之土地「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發
3.
上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。惟日後若就 定判決認定結果為準，請地上建物所有權人及應買人務必注意。 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保
6.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機
8.
代轉或訴訟
土地增值 (2)
1.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 195地號
4,957 m2 × (1/1) × 15,000 元 - 6,144 萬元
= 1,291.5萬元
2.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 195-11地號
4,011 m2 × (1/1) × 15,000 元 - 8,192 萬元
= -2,175.5萬元
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