新竹法院 114戊51416
新竹縣芎林鄉下山段下山小段148地號
3拍
不點交
待拍
76.8萬
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- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/12/10 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
19.7坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
19.7 坪
總現值：
117.1 萬
拍後增值：
40.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 下山段下山小段
148地號，面積 3,152 m2，持分 52/2520，76.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/13，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2026/10/8，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件拍賣標的148地號據地政人員指稱現為芎林鄉下山
2.
29之
3.
29之
4.
29之3號及一無門牌之建物坐落；另部分為雜林、道路、空地。
5.
本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土 地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
本件拍賣標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其 共有之標的到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權，請應買人及共有人注 意。
8.
本件拍賣標的如有租地建屋而符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 則建物所有權人有依同樣條件優先承買之權，且權利優先於土地共有人，又拍 定後仍須通知上開第三人是否行使優先承買權，並須待優先承買權相關問題確 定後始核發權利移轉證書，請應買人注意。 六、以上情形如有爭議須訴訟解決，請應買人注意。
9.
依竹東地政事務所函示，上開拍賣地號有農舍套繪管制註記，相關土地使 用限制，請應買人於應買前自行查明。
10.
本件標的有無經協議價購或徵收等情事不明，請由應買人自行與相關單位 洽詢。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 下山段下山小段 148地號
3,152 m2 × (52/2520) × 18,000 元 - 76.8 萬元
= 40.3萬元
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